1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
荒川区
53.5万円/㎡
前年比-10.9%
道灌山レジデンシア
東京都荒川区西日暮里四丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩3分
1970年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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4階 / 48.24㎡の場合
相場
2,498万円
51.8万円/㎡
1,420
2,139
2,857
3,576
AI査定結果
推定相場価格
2,498万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,139万円〜2,857万円
44.3万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年8月21日
道灌山レジデンシア
2,180万円（45.2万円/㎡）/ 4階 / 48.24㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 2,180万円 | 45.2万円 | 4階 | 48.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,299万円 | 64.6万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,380万円 | 49.3万円 | 4階 | 48.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/02 | 2,399万円 | 67.4万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,680万円 | 55.6万円 | 4階 | 48.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,599万円 | 73.0万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,800万円 | 58.0万円 | 4階 | 48.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,699万円 | 75.8万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,799万円 | 78.6万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 道灌山レジデンシア 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅3分 | 2,180万円 | 45.2万円 | 48.24㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/23 | トダカ尾久コーポ 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2023/07/04 | 町屋コーポ 荒川区町屋四丁目 | 町屋駅5分 | 1,380万円 | 36.0万円 | 38.38㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2025/08/12 | サクラハイツ 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,888万円 | 56.4万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/07 | バルニコーからスカイツリーが望める 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,680万円 | 55.5万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 鶯谷マンション 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 1,990万円 | 49.4万円 | 40.29㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 大和コーポ 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,490万円 | 49.6万円 | 50.22㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | - | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/28 | パークサイドマンション 荒川区南千住六丁目 | 千住大橋駅7分 | 2,498万円 | 53.5万円 | 46.67㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、荒川区では10.9%下落しています。